Cédula de habitabilidad

 

¿Qué es un cédula de habitabilidad?

La cédula de habitabilidad es el documento que acredita que una vivienda cumple los requisitos de habitabilidad fijados por Decreto y corrobora que es apta para ser destinada al uso como residencia.

Esta es necesaria y obligatoria a la hora de vender y alquilar un inmueble.Para realizar la
inspección que acredite que la vivienda cumple con los requisitos demandados es necesaria la intervención de personal cualificado.


¿Qué ley la regula?aquí aparece una imagen

La cédula de habitabilidad queda regulada en el real decreto 141/2012.

 

¿Tiene caducidad?

Esta tiene una fecha de validez de 15 años.



¿Qué documentación debo aportar para solicitarla?

Para solicitar la cédula de habitabilidad no es necesaria ninguna documentación adicional.

Sólo será necesaria documentación en caso de que la vivienda este situada en un ático o sobre ático, en un entresuelo o en una planta baja y no este registrada como vivienda.

En este caso es necesaria una copia de la escritura.

 

¿Qué pasa si mi vivienda es de protección oficial?

En el caso de primera ocupación el sello de calificación definitiva sustituye a la cédula.

En el caso de ser segunda transmisión, hay que solicitar la cédula de habitabilidad.

 

¿Estoy exento de solicitar la cédula si realizo una actividad económica en el inmueble?

No, a efectos legales un inmueble destinado a actividades económicas debe solicitar la cédula de habitabilidad.

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