¿Qué hago si me han alquilado una propiedad sin cédula de habitabilidad?

¿Qué hago si me han alquilado una propiedad sin cédula de habitabilidad?

Habla con el propietario del inmueble

Si te han alquilado una propiedad sin cédula de habitabilidad, lo primero que debes hacer es hablar con el propietario, coméntale que sabes que la propiedad alquilada no tiene cédula de habitabilidad.

 

Pídele que solicite la cédula

Si no te sientes cómodo con esta situación debes pedirle que hable con un arquitecto técnico para que solicite la misma. Puesto que es obligatoria a la hora de alquilar o vender un inmueble.

Si el arrendador tiene dos dedos de frente la solicitara o te comentará la inviabilidad de conseguir la misma.

 

¿Qué hago si no quiere solicitar la cédula?

Si tu arrendador no quiere solicitarla o es inviable conseguirla en este inmueble puedes pactar que te devuelva la cantidad total de la fianza y la mensualidad actual.

Indícale que tu desconocías la situación del inmueble.

 

¿Qué hago si no me devuelve el dinero?

Si el arrendador decide tomarse la ley por su mano y no te quiere devolver el dinero tranquilo/a la ley está de tu parte.

Puedes reclamar tu dinero con total tranquilidad ya que queda regulada por ley la obligatoriedad de tener en vigencia la cédula.

En caso de no llegar a un acuerdo válido te recomiendamos que contrates a un abogado especializado en derecho inmobiliario para solucionarlo.

 

¿Que abogado puedo contratar?

Llegados a este punto siempre es mejor ir de la mano de alguien que domine este tipo de situaciones, de esta manera evitarás problemas mayores.

Sobretodo que sea un abogado especializado en derecho inmobiliario, de no ser así no te podrá ayudar o no de la mejor manera.

Nuestra recomendación:

Abogado especializado en derecho inmobiliario:

 

IzquierdoCastillaAbogados

 

Leyes y decretos que regulan la cédula de habitabilidad

Enlace al decreto que regula la cédula de habitabilidad:

Decreto 141/2012.

 

Enlace a la ley de derecho a la vivienda:

Ley 18/2007 / Art. 26.

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